Appartement de 3 pièces de 63,2 m² situé à annemasse

Découvrez ce charmant appartement de 63 m² situé dans une résidence récente et prisée d'Annemasse. Ce T3, idéalement agencé, vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour qui s'ouvre sur un balcon carrelé en excellent état, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et bien pensée. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, offrent un espace de rangement optimal. La salle de bains et les WC séparés complètent cet espace de vie harmonieux.

Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là : un garage fermé en sous-sol, une cave spacieuse et l'accès à la piscine de la copropriété, ouverte de mi-juin à mi-septembre, viennent parfaire ce bien. Les radiateurs électriques récents et le ballon d'eau chaude de 2021 assurent un confort thermique tout au long de l'année.

Situé à moins de 500 m des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Les arrêts de bus à moins de 250 m facilitent l'accès au centre d'Annemasse et aux correspondances tram/train. Le tram 17, à environ 900 m, et la gare d'Annemasse, à 1,5 km, vous permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Genève, situé à seulement 6-7 km.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 63 m²
- Étage : 1er sur 5
- Chauffage : Électrique
- DPE : D
- Charges mensuelles : 150 €/mois
- Taxe foncière : 1 281 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.