Secteur calme proche le raincy

— DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR — Dans une résidence verdoyante et recherchée, découvrez cet appartement de 5 pièces 102,4 m² loi Carrez, offrant des prestations de grande qualité composé d’une belle entrée, d’un vaste espace de vie de 30m² comprenant salon/salle a manger ouvrant sur BALCON sans vis à vis, cuisine indépendante, dégagement, trois chambres dont deux avec accès au Balcon, une salle d’eau avec WC, une salle de bains, un WC indépendant. Cave, Deux parking intérieur et un BOX fermé. À VISITER SANS PLUS ATTENDRE !

Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1570 € et 2180 € (prix moyens indexés en 2021, abonnements compris).

DPE : Classe E – GES : Classe B

Bien soumis au statut de la copropriété – 30 lots principaux.
Procédure en cours : Aucune.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 4394€ (charges courantes eau froide, eau chaude et chauffage, hors travaux exceptionnels, hors loi ALUR).

Prix de vente hors honoraires : 255 000 €
Honoraires d’agence : 13 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 5,1 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 268 000 €