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Immeuble à vendre Saint-Étienne
— Saint-Etienne 42000 —
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Sous compromis : À VENDRE – SAINT-ETIENNE Centre ville- IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOGEMENTS – STATIONNEMENTS LOUÉS – DPE D
Idéal investisseur, cet immeuble de rapport de 6 logements offre un excellent équilibre entre revenus immédiats et fort potentiel de valorisation.
? Composition
2 appartements T3 d'environ 90 m² chacun
2 appartements T2
2 appartements T1
Caves
Places de stationnement (louées)
? État et occupation
2 T3 à rafraichir, libre d'occupation, idéal création de valeur
4 logements actuellement loués
Stationnements loués
? Situation locative
Logements actuellement loués :
2 T1 : 470 € HC chacun
2 T2 : 550 € HC et 400 € HC
Stationnements :
105 € / mois
? Revenus locatifs actuels (hors charges) :
1 995 € / mois, soit 23 940 € / an
? Potentiel locatif
T3 x2 : loyer estimé 700 € HC / logement
? Revenus locatifs potentiels totaux après location des T3 :
3 395 € / mois, soit 40 740 € / an
? Prix & rentabilité
Prix de vente : 395 000 € FAI
Rendement brut actuel : ? 6,1 %
Rendement brut potentiel après mise en location des T3 : ? 10,3 %
? Performance énergétique
DPE immeuble : D
GES : D
? Les atouts
Revenus sécurisés déjà en place
Deux T3 clé en main + un T3 à rafraichir
Grands volumes (90 m²)
Stationnements déjà loués
Forte revalorisation possible
Très bon rendement après optimisation
? Dossier investisseur disponible sur demande – Visite sur rendez-vous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, .
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Laurène DURY votre conseiller immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 808 796 866) spécialisée sur le secteur au [Coordonnées masquées]
Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Franck GUERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Idéal investisseur, cet immeuble de rapport de 6 logements offre un excellent équilibre entre revenus immédiats et fort potentiel de valorisation.
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2 appartements T3 d'environ 90 m² chacun
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2 appartements T1
Caves
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? État et occupation
2 T3 à rafraichir, libre d'occupation, idéal création de valeur
4 logements actuellement loués
Stationnements loués
? Situation locative
Logements actuellement loués :
2 T1 : 470 € HC chacun
2 T2 : 550 € HC et 400 € HC
Stationnements :
105 € / mois
? Revenus locatifs actuels (hors charges) :
1 995 € / mois, soit 23 940 € / an
? Potentiel locatif
T3 x2 : loyer estimé 700 € HC / logement
? Revenus locatifs potentiels totaux après location des T3 :
3 395 € / mois, soit 40 740 € / an
? Prix & rentabilité
Prix de vente : 395 000 € FAI
Rendement brut actuel : ? 6,1 %
Rendement brut potentiel après mise en location des T3 : ? 10,3 %
? Performance énergétique
DPE immeuble : D
GES : D
? Les atouts
Revenus sécurisés déjà en place
Deux T3 clé en main + un T3 à rafraichir
Grands volumes (90 m²)
Stationnements déjà loués
Forte revalorisation possible
Très bon rendement après optimisation
? Dossier investisseur disponible sur demande – Visite sur rendez-vous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, .
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Laurène DURY votre conseiller immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 808 796 866) spécialisée sur le secteur au [Coordonnées masquées]
Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Franck GUERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 4200138-PARLEZMOIDIMMO69200
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble à vendre Saint-Étienne
395 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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