Proche ROYAN (17) - Villa avec piscine

VILLA CHARENTAISE D'EXCEPTION : CHARME, VOLUME ET PISCINE L'Élégance de la Saintonge à deux pas de la côte Située sur la commune prisée de Saujon, cette villa charentaise de caractère allie avec brio l'authenticité de la pierre et le confort moderne. Avec ses 200 m² habitables environ, elle offre un cadre de vie idyllique, à seulement quelques minutes des plages de Royan et de la Côte de Beauté. Des volumes généreux et conviviaux Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie : un vaste salon-séjour baigné de lumière, où les poutres et la pierre rappellent l'âme de la bâtisse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et aux moments de partage. Un espace nuit réparti sur deux étages La villa a été pensée pour l'intimité de chacun : Au 1er étage : Une très belle suite parentale avec son dressing privatif et sa salle d'eau, complétée par deux autres chambres spacieuses et une salle de bains commune. Au second étage : Un espace idéal pour les enfants ou les invités, comprenant deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Un extérieur aux airs de vacances permanentes Le jardin est un véritable écrin de verdure. La terrasse et le pool house bordent la piscine, créant une atmosphère estivale et chaleureuse dont on profite même en hiver grâce à l'exposition et au cadre protégé. Les prestations complémentaires Cette propriété rare est complétée par un garage ainsi qu'un studio indépendant, parfait pour recevoir des proches, créer un espace de télétravail ou envisager un revenu locatif (curistes de Saujon). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)