Name: T2 de 42m2 en duplex
SKU: HFI449
Price: 80000 EUR
Availability: InStock

80 000 €

42 m²

2 pièces

HF IMMOBILIER

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NANCY :
On vous ouvre la porte de ce T2 en duplex de 42,05 m2, situé dans un secteur calme de Nancy.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et WC séparé.
À l'étage, une grande chambre de 17,4 m2 et une salle de bain complètent ce bien.
+ Une grande cave de 17m2
Précédemment loué 600€/mois.
En améliorant la performance énergétique, ce bien pourrait voir sa rentabilité augmenter.
Situé à proximité du parc de la Pépinière, il bénéficie d'un emplacement privilégié.
Chauffage gaz
Taxe foncière : 640€
DPE : G (476 kWh/m2/an) GES : G (102 Kg CO2/m2/an) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. HF IMMOBILIER : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Référence: HFI449
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/12/2024

Coûts annuels estimés : 1 800 € - 2 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr