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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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BAISSE DE PRIX [EXCLUSIVITÉ] Maison de plain-pied T3 – Terrain plat 906 m² – Proche village d’Éoures
— Aubagne 13400 —
Nos partenaires locaux
BAISSE DE PRIX [EXCLUSIVITÉ] Maison de plain-pied T3 – Terrain plat 906 m² – Proche village d'Éoures
En exclusivité par Laëtitia JULLIEN – Capifrance
Située sur la route d'Éoures, à la jonction entre Aubagne et Marseille 11ᵉ, cette maison des années 1950 propose une maison de plain-pied T3 implantée sur un terrain plat de 906 m², à proximité du village et des commodités.
La maison développe une surface habitable d'environ 80 m². Elle se compose d'une entrée de 9,93 m², d'un séjour de 21,12 m² avec accès direct à la véranda, d'une cuisine indépendante de 10,95 m², de deux chambres de 11,39 m² et 15,33 m² (cette dernière bénéficiant également d'un accès à la véranda), ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 4,74 m².
Une véranda de 19,68 m² vient prolonger les volumes de vie et offre un espace complémentaire apprécié au quotidien.
Un garage de 17,20 m² complète l'ensemble.
Le confort est assuré par un système de chauffage par climatisation réversible, complété par une cheminée dans la pièce de vie.
Le terrain de 906 m², entièrement clôturé, plat et arboré, est piscinable. Il propose de beaux espaces extérieurs avec un vaste stationnement, un terrain de pétanque, un puits, et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets.
Plusieurs dépendances sur le terrain.
Des travaux de remise aux normes de la fosse septique sont à prévoir, le bien n'étant pas raccordable au tout-à-l'égout.
La localisation permet un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers reliant Aubagne et Marseille, tout en conservant la proximité immédiate du village d'Éoures.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Taxe foncière : 2 720 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.919601
En exclusivité par Laëtitia JULLIEN – Capifrance
Située sur la route d'Éoures, à la jonction entre Aubagne et Marseille 11ᵉ, cette maison des années 1950 propose une maison de plain-pied T3 implantée sur un terrain plat de 906 m², à proximité du village et des commodités.
La maison développe une surface habitable d'environ 80 m². Elle se compose d'une entrée de 9,93 m², d'un séjour de 21,12 m² avec accès direct à la véranda, d'une cuisine indépendante de 10,95 m², de deux chambres de 11,39 m² et 15,33 m² (cette dernière bénéficiant également d'un accès à la véranda), ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 4,74 m².
Une véranda de 19,68 m² vient prolonger les volumes de vie et offre un espace complémentaire apprécié au quotidien.
Un garage de 17,20 m² complète l'ensemble.
Le confort est assuré par un système de chauffage par climatisation réversible, complété par une cheminée dans la pièce de vie.
Le terrain de 906 m², entièrement clôturé, plat et arboré, est piscinable. Il propose de beaux espaces extérieurs avec un vaste stationnement, un terrain de pétanque, un puits, et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets.
Plusieurs dépendances sur le terrain.
Des travaux de remise aux normes de la fosse septique sont à prévoir, le bien n'étant pas raccordable au tout-à-l'égout.
La localisation permet un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers reliant Aubagne et Marseille, tout en conservant la proximité immédiate du village d'Éoures.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Taxe foncière : 2 720 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.919601
Référence: 340932392690
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
BAISSE DE PRIX [EXCLUSIVITÉ] Maison de plain-pied T3 – Terrain plat 906 m² – Proche village d’Éoures
435 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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