Maison 154 m² à Andernos-Les-Bains

ANDERNOS – Maison d'architecte en ossature bois, conforme RT2012, prête à vous accueillir. Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 154 m², construite en 2015, qui conjugue élégamment modernité, confort et prestations de qualité. Dès votre arrivée, après avoir franchi le portail motorisé, l'allée d'accès privative est éclairée pour votre accueil. La porte d'entrée franchie vous fera découvrir un espace accueillant avec coin bureau. Le vaste séjour de 64 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, est baigné de lumière grâce à ses grandes baies en aluminium anti-effraction équipées de volets roulants motorisés à lames orientables. La cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, constitue un véritable lieu de convivialité. Une arrière-cuisine offre un accès direct à l'espace barbecue, idéal pour recevoir. La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant pour les deux autres chambres. Les prestations sont à la hauteur : parquet contrecollé en chêne sur toute la surface de la maison, chauffage au sol en basse température par une pompe à chaleur, climatisation réversible, aspiration centralisée avec tuyau rétractable de 12 m, stores plissés à usage de moustiquaires sur l'ensemble des baies dans les chambres et la salle d'eau, alarme et vidéosurveillance. Un garage carrelé et isolé avec porte motorisée, un local vélos et un cabanon de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois de 160 m², agrémentée de voiles d'ombrage, parfaite pour les soirées d'été, ainsi que d'une piscine chauffée 4 x 8 m, avec sa terrasse autour en Itauba, propice à la détente et aux moments de partage. À cela s'ajoute un puits foré avec arrosage intégré. Une maison de standing, prête à vivre, offrant calme, confort et sérénité dans une impasse sans vis-à-vis. Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.