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COMERA Cuisines

710 000 €

326 m² / 680 m²

20 pièces

IMMOBILIER SUR COUR

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Rue de la Vivaraize, immeuble elevé sur sous-sol semi-entérré avec belle hauteur, rez de chaussée et 1 étage.

Offrant une partie entièrement renovée (175m2) destinée à la location meublée qui se compose de :

- 3 appartements type F3 d'environ 35/40m2 loués à la chambre.

- 1 appartement type F1 d'environ 22m2.

- 2 appartements type studios d'environ 18/20m2.

Et une partie commerciale/professionnelle (250m2) qui se compose de:

- Un espace bureau et boutique donnant sur rue de la vivaraize et son dépôt en sous-sol avec places de parking. (non loué)

- Un dépôt d'environ 60m2 loué à une société de lavage auto.

Revenus locatifs actuel = 42060,00EUR/an HC et HT.

Toiture toit plat, possibilité de poser des panneaux photovoltaïques.

Visite virtuelle disppnible

Contact Magali Di Maria O6 22 O3 18 72

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 280
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 870 € - 5 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 326 m² à Saint-Etienne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 326 m² à Saint-Etienne

710 000 €