Name: Annemasse , quartier Gare et proche centre-ville appartement de type 4
SKU: 00520332
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

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315 000 €

103 m²

4 pièces

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ANNEMASSE – Quartier Gare / Centre-ville
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, appartement de type 4 d'environ 105 m², situé au 4ᵉ étage d'une copropriété de 1970. Cave et un garage box fermé au sous-sol.
Cet appartement traversant bénéficie d'une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il dispose de balcons, apportant un agréable espace extérieur.
Le bien offre de beaux volumes et un fort potentiel, avec des travaux de rénovation à prévoir, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Les + :
Emplacement recherché (gare & centre-ville à pied)
Grande surface
Traversant, triple exposition
Balcons
Fort potentiel après rénovation

Référence: 00520332
Bien en copropriété. Nombre de lots : 35. Charges de copropriété : 375 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon annemasse appartements avec garage annemasse achat appartement annemasse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr