Name: Commerce 50 m² à Ozoir-La-Ferriere
SKU: VF796-EXPFRANCE
Price: 212000 EUR
Availability: InStock

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212 000 €

50 m²

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À vendre Local commercial occupé Ozoir-la-Ferrière
En exclusivité, découvrez ce local commercial de 50 m² situé en emplacement n°1, sur un axe très passant (environ 600 piétons/heure).
Le local, rénové et lumineux, dispose de deux vitrines sur rue, d'un accueil, de deux bureaux, d'une réserve et de sanitaires aux normes PMR, de quatre points d'eau..
L'électricité est conforme.
Ses principaux atouts ?
- Le stationnement public immédiat, un avantage rare et recherché dans le centre-ville d'Ozoir-la-Ferrière, où la densification rend le parking de plus en plus difficile.
- La visibilité.
- Absence de charges de copropriété
- taxe foncière remboursée par le locataire en place

Renseignements sur le rendement locatif, la taxe foncière, le type de bail sur demande

Votre conseiller eXp Realty : Valérie LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 400900445 MELUN

Référence: VF796-EXPFRANCE
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 03/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr