Appartement 154 m² à Saint-Etienne

À Vendre – Spacieux appartement T5 de 155 m² – Quartier Cours Fauriel, Saint-Étienne Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Étienne, au coeur du Cours Fauriel, découvrez ce bel appartement T5 de 155 m², situé au sein d'une copropriété de standing, calme, sécurisée et dotée d'un service de gardiennage. L'appartement se trouve au 7? étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une excellente luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la distribution fonctionnelle des espaces. Il se compose d'une entrée spacieuse desservant un grand double salon, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble et apportent un réel confort au quotidien. L'appartement bénéficie également de deux balcons, situés de part et d'autre du logement, permettant de profiter d'une belle exposition et d'une ventilation naturelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos besoins. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans ce secteur. Copropriété bien entretenue, sans aucune procédure en cours. Informations financières : Taxe foncière 2025 : 3 137 € Charges trimestrielles : 1 217 € Un bien rare sur le marché du Cours Fauriel, offrant de grands volumes, un cadre de vie privilégié et un fort potentiel après rafraîchissement, idéal pour une famille ou un projet résidentiel de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.