Super jolie maison de campagne

Lieu dit en pleine campagne à 5 minutes d’un petit village avec un commerce, à 7 minutes de voiture d’Olargues, 15 minutes de Mons la Trivalle, 30 minutes de Bédarieux et 1 heure de Béziers. Super jolie maison de campagne de 145 m² habitables sur 1255 m² de terrain (en pente descendant à la rivière) offrant 5 chambres et 3 salles de bain plus une petite ruine de 30 m², jaccuzzi et piscine. Superbe lieu, au calme. La maison est vendue avec 7400 m² de bois et landes. Rez = Cave d’environ 30 m² + hall d’entrée de 8 m² + salon de 25 m² + cuisine de 15 m² (four, plaques au gaz, éléments bas, lave-vaisselle, réfrigérateur, évier, hotte) donnant sur une petite terrasse + hall de 5 m² + WC + salle de bain de 5 m² (bidet, baignoire et vasque) + 3 chambres de 10 m², 10 m² et 11 m². 1er = Hall de 1.5 m² + bureau/chambre de 15 m² donnant sur une chambre en suite de 20 m² (douche, WC et vasque) + chambre en suite de 20 m² (douche et vasque). Extérieur = Joli jardinet derrière la maison avec piscine ovale et jardinet sur le coté de la maison descendant (pente assez raide) à la rivière + jacuzzi dans jolie cour + 2 petites ruines devant la maison de 30 m² et sur le coté de la maison de 15 m² + bois non attenants de 7400 m². Divers = Poêle à bois et chauffage central au fuel + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1948 Euros et 2636 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle d’environ 455 Euros + génère un revenu annuel de location pendant les vacances d'été (12 à 15 000 Euros). Prix = 336.960 Euros (Endroit magnifique !) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr