PESSAC CENTRE T1 lumineux de 30m2 avec parking dans résidence calme et verdoyante

PESSAC CENTRE VILLE T1 de 30m2 - A 10min à pied du centre-ville de Pessac, à 3min à pied de l'arret de tram Camponac Médiathèque (tram B) et 13min en tram de l'université Bordeaux Montesquieu.
Le cabinet 115 IMMOBILIER vous propose à la vente ce lumineux T1de 30m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine composée de 2 batiments, avenue Roger Chaumet à Pessac.
Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à quelques minutes à pied du centre ville de Pessac, du marché dominical, des commerces et du Tram B permettant un accès rapide à Bordeaux et aux universités.
L'appartement se compose :
- d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec vue dégagée sur la verdure,
- d'une cuisine aménagée ouverte,
- d'une salle de bains avec WC,
- d'une entrée avec rangelment.
Une place de parking privative complète le bien.
L'appartement est propre, fonctionnel, lumineux. les radiateurs ont récement été chagés avec système inertie pour un meilleur confort; double vitrage.
Vous apprécierez particulièrement:
- le calme de la résidence,
- la luminosité,
- l'environnement verdoyant,
- la proximité immédiate du centre-ville,
- les commerces et transports accessibles à pied,
- la place de parking privative.
Idéal pour un premier achat, un logement étudiant ou un investissement locatif avec une rentabilité proche de 5% brute ( base loyer 590€ hors charges )
Petite copropriété sans ascenseur.
Certaines photos présentent une ambiance d'aménagement et de décoration non contractuelle afin d'aider à la projection.
Taxe foncière 790€
charges copro:70€ par mois