Name: T3 a deux pas du lac d'annecy
SKU: 00718613
Price: 325000 EUR
Availability: InStock

325 000 €

66 m²

3 pièces

Foncia Transaction France

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ANNECY – Limite Annecy-le-Vieux Avenue de France
T3 lumineux – 1er étage – Vendu occupé

Situé au premier étage d'une résidence bien implantée, à la limite d'Annecy-le-Vieux, cet appartement T3 lumineux offre un beau potentiel de modernisation dans un secteur recherché, entre les quartiers du Parmelan et des Pommaries, à proximité immédiate des commodités et du lac.

Il se compose de :

un séjour lumineux, avec possibilité d'ouverture sur la cuisine et accès au balcon orienté SUD, deux chambres, une salle d'eau,
et des WC séparés.

Des travaux de rénovation pourront être envisagés afin d'améliorer le confort et de remettre l'appartement au goût du jour. Le logement est toutefois habitable en l'état. Le chauffage est individuel électrique.

Une cave complète ce bien.

Bien vendu occupé jusqu'en octobre 2027
Loyer actuel : 928,30 € / mois (878,30 € + 50 € de charges)

Contact : Émilie Burel – [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Référence: 00718613
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon annecy appartements Parmelan-Albigny annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr