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Cozynergy

477 000 €

118 m²

4 pièces

Eric Dubois Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Rare : Duplex inversé Art Déco avec jardin et garage Quartier Halles de ToursÀ seulement 350 mètres des Halles, au sein d'une petite copropriété de caractère, découvrez ce bien unique de 118 m2 environ offrant le calme d'une maison de ville et le charme de l'architecture Art Déco.
Un potentiel exceptionnel avec extérieur privatif
Ce bien singulier se distingue par ses volumes et son accès direct à un espace extérieur rare en hyper-centre :

Espace de vie : Une entrée desservant des pièces de vie lumineuses avec un magnifique parquet en chêne d’origine.

Côté nuit (RDC) : Deux chambres et dressing.

Le 'Sous-plex' : Un espace aménagé comprenant un bureau ou la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour le télétravail, un adolescent ou du locatif.

Les atouts majeurs :

Extérieurs : Une terrasse de 20 m2 prolongée par un jardin privatif clos, véritable havre de paix urbain.

Stationnement : Un garage attenant, un luxe absolu à deux pas des Halles.

Architecture : Immeuble Art Déco soigné, offrant une belle identité visuelle et structurelle.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 13.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 152 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse tours appartements au rdc tours appartements avec garage tours achat appartement tours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec jardin et Terrasse

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement avec jardin et Terrasse

477 000 €