Appartement T2 - 44,54 m² - Villeurbanne - Traversant - Exclusivité

HAMAC Immobilier vous propose cet appartement de 44.52 m², situé à Villeurbanne, Rue Jean-Baptiste Clément à proximité direct de La Doua.

Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 étage, ce T2 de 44,52m² est en cours de travaux, il restera la cuisine à installer.

Situé à proximité de la Doua et du centre ville ainsi qu'à proximité des écoles primaires et des crèches il bénéficie d’une localisation très pratique pour les étudiants, les familles et les investisseurs avertis. Le bien est idéal pour un investissement locatif, ce bien saura séduire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants.

Les charges de copropriété sont faibles.

Potentiel complémentaire – Investissement locatif

Le bien peut également être orienté vers de la location courte durée, avec un revenu estimé pouvant atteindre environ 1 800 € par mois net propriétaire (dossier détaillé disponible sur demande).

Une étude complète de rentabilité peut être transmise aux investisseurs intéressés.

Installation d’une climatisation
Salle de bain refaite : receveur de douche + vasque + carrelage
Vitrification du parquet (chambre + salon)
Carrelage cuisine
Peinture blanche complète
Remplacement des WC

DPE classé D.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain Monneri-Fons au [Coordonnées masquées]

La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain conseiller en immobilier indépendant (sans détention de Fons), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.