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Cozynergy

à Toulouse

T3 rue Verdillon / Romain Rolland

Name: T3 rue Verdillon / Romain Rolland
SKU: 86615062
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

— Marseille-10e 13010 —

125 000 €

50 m²

3 pièces

Cocoon Immo

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Au cœur du 10e arrondissement de Marseille, au 4e et dernier étage sans ascenseur d’une résidence calme et sécurisée (Les marronniers), découvrez cet appartement T3 traversant de 49 m².

Il se compose d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.

L’appartement est en bon état général, lumineux grâce à sa double exposition, et offre un cadre de vie paisible au sein d’un environnement agréable.

Une cave complète le bien.

Loyer 730€ CC. Locataire sortant en Septembre 2026.

Les charges s'élèvent à 95€/mois.
Taxe foncière: 920€

Les frais d'agence sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur.

Contact Kevin Issouf
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°937 711067.

Référence: 86615062
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 320 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage marseille-10e appartements avec ascenseur marseille-10e achat appartement marseille-10e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr