Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Taninges (74440)

Situé au 3? étage d'une copropriété sans ascenseur, construite en 1980, au coeur de Taninges, cet appartement de charme traversant de 41,69 m² loi Carrez et 79,44 m² de surface utile a été rénové en 2021. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, donnant accès à un salon/séjour lumineux. L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle de douche attenante. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Les surfaces utiles offrent un réel confort et permettent une optimisation optimale des volumes. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui allie confort, luminosité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce nid douillet. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1985.00 € et 2687.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Nicolas PAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 410 201