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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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En exclusivité - T4 - Parc de la Risle - MONT-SAINT-AIGNAN
— Mont-Saint-Aignan 76130 —
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A Vendre en Exclusivité - Appartement T4 Parc de la Risle - MONT-SAINT-AIGNAN
Emplacement idéal pour les étudiants ou jeunes actifs souhaitant allier confort, calme et proximité avec les universités.
Ce T4 entièrement meublé situé au 4éme étage (sans ascenseur) est lumineux et bien agencé.
Les 3 chambres sont actuellement louées avec rendement mensuel de 1250 euros par mois.
Il se compose de :
- Une entrée avec placard
- Un séjour lumineux et agréablement meublé
- Une cuisine équipée donnant accès à une loggia fermée
- Trois chambres d'environ 10 m² chacune
- Une salle de douche
- Un WC séparé
Les + de cet appartement :
- Appartement entièrement rénové et décoration soignée.
- Locataires déjà en place
Confort : Eau froide, chauffage et eau chaude au gaz collectif.
Charges de copropriété environ 350 €/trimestre
- Taxe foncière : 1 495 € (2025)
Informations complémentaires :
- Prix de vente : 159 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Rentabilité locative actuelle : 1 250 €/mois
Diagnostics énergétiques (réalisés le 09/05/2022) :
DPE : E (309 kWh/m².an)
GES : E (49 kg CO₂/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1830 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris)
ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Emplacement idéal pour les étudiants ou jeunes actifs souhaitant allier confort, calme et proximité avec les universités.
Ce T4 entièrement meublé situé au 4éme étage (sans ascenseur) est lumineux et bien agencé.
Les 3 chambres sont actuellement louées avec rendement mensuel de 1250 euros par mois.
Il se compose de :
- Une entrée avec placard
- Un séjour lumineux et agréablement meublé
- Une cuisine équipée donnant accès à une loggia fermée
- Trois chambres d'environ 10 m² chacune
- Une salle de douche
- Un WC séparé
Les + de cet appartement :
- Appartement entièrement rénové et décoration soignée.
- Locataires déjà en place
Confort : Eau froide, chauffage et eau chaude au gaz collectif.
Charges de copropriété environ 350 €/trimestre
- Taxe foncière : 1 495 € (2025)
Informations complémentaires :
- Prix de vente : 159 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Rentabilité locative actuelle : 1 250 €/mois
Diagnostics énergétiques (réalisés le 09/05/2022) :
DPE : E (309 kWh/m².an)
GES : E (49 kg CO₂/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1830 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris)
ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: 86665687
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
En exclusivité - T4 - Parc de la Risle - MONT-SAINT-AIGNAN
159 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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