VALENCE - proche GARE TGV - ferme rénovée 195m²

Située dans la périphérie de Valence, dans un environnement paisible et préservé, cette ancienne ferme rénovée dans les années 2000, (DPE B) offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. À seulement 10 minutes du centre-ville, 5 minutes de la gare TGV, et à proximité immédiate des axes routiers, cette propriété bénéficie d'une accessibilité optimale, sans rien céder à la tranquillité. cette propriété de 195m² habitables, repartis sur deux niveaux, est niché sur un terrain arboré, entièrement clos de 2996m². Dès l'entrée, le salon avec mezzanine donne une ambiance cosy, avec poêle à bois et volumes, le tout joliment mis en valeur par une décoration soignée. La maison dispose d'une salle à manger, d'une cuisine semi ouverte, donnant accès à une véranda de 50m² ouverte sur la terrasse. Deux suites parentales complètent le confort de cette maison: l'une en rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, salle de bains et wc. L'autre à l'étage pour une parfaite intimité. Une troisième chambre avec mezzanine, un bureau ainsi qu'un bel espace de vie modulable s'ajoutent à l'ensemble. Le terrain est soigneusement aménagé, avec une piscine semi-enterrée,une cuisine d'été et un espace repas ombragé. Le jardin plat, permet d'envisager de nouveaux projets: dépendance, atelier, hangar... Côté technique, Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur au sol, la maison dispose de deux climatisations. Référence agence : 1085