Name: Appartement Balma 4 pièces de 97 m²
SKU: 4363
Price: 338000 EUR
Availability: InStock

338 000 €

97 m²

4 pièces

Laforêt Balma

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BALMA - Centre : Emplacement idéal pour cet appartement T4 spacieux et lumineux situé au dernier étage. Il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia, une pièce de vie traversante ouvrant sur 2 grandes terrasses ainsi que sur un balcon, 2 chambres, une chambre/bureau supplémentaire, 2 salles d'eau (dont 1 avec WC).Climatisation réversible, volets roulants électriques. L'appartement se trouve au 2ème étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée, et dispose d'une cave et de 2 parkings (dont 1 en sous-sol). A proximité immédiate des commerces, transports et commodités. REF:3714. Ce bien vous est proposé par KÉVIN SALITOT, Agent commercial RSAC 2026AC00078. Copropriété de 119 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 2148 euros.

Référence: 4363
Bien en copropriété. Nombre de lots : 119. Charges de copropriété : 2148 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 050 € - 2 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr