Name: Annecy – appartement 3 chambres avec balcons – à rénover
SKU: 00736604
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

250 000 €

79 m²

4 pièces

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Christophe Trezy - O6 72 27 21 34, vous propose au 88 Av. de la Plaine à Annecy un appartement de 79,28 m² situé au 1er étage avec ascenseur, à rénover.

Traversant Sud-Ouest / Nord-Est, il offre une belle luminosité et une circulation agréable. Il se compose d'un salon ouvrant sur balcon, d'une cuisine attenante prolongée par une loggia, de 3 chambres (15,30 m² ; 12,40 m² ; 9,05 m²) dont une avec balcon, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien.

Charges de copropriété : 3 321 €/an (soit 276 €/mois), incluant le chauffage et l'eau chaude.

À noter : des travaux de rénovation (notamment remplacement des fenêtres, pose de vannes thermostatiques sur les radiateurs et isolation du mur côté Nord-Est) permettront d'améliorer le diagnostic énergétique du logement et de viser un classement en D.

Pour toute information et visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.

La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Référence: 00736604
Bien en copropriété. Nombre de lots : 70. Charges de copropriété : 277 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 320 € - 3 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements à rénover annecy appartements avec balcon annecy appartements avec ascenseur annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr