Appartement 88 m² à Saint-Etienne

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Situé au 29 rue Rouget de l'Isle à Saint-Étienne, dans une petite copropriété entretenue à deux pas de la préfecture et de la place Jean Jaurès, cet appartement constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.

Ce T4 de 88,55 m² dispose également d'une terrasse privative de 3,50 m² située devant la porte d'entrée, côté cour.
Il se compose de :
1 pièce de vie spacieuse de 31 m², pouvant être ouverte sur une cuisine de 17 m².
3 chambres, dont une plus petite pouvant servir de bureau
1 salle d'eau
1 WC séparé,

Chauffage individuel gaz avec production d'eau chaude récente - Eau froide collective
DPE : D
Charges 144 €/mois Comprenant : eau froide (comprise) entretien régulier immeuble assurance immeuble syndic et fond de travaux

L'appartement est actuellement loué 500 € + 25 € de charges. Reprise possible pour résidence principale en 2026

N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1223.00 € et 1655.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.