Maison 85610

** SOUS PROMESSE **

CUGAND - Proximité immédiate de la gare et des commerces.

THE DOOR MAN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison ancienne en pierres apparentes d'environ 140 m² habitables, comprenant :

Au rez-de-chaussée
- Entrée avec placard
- Une pièce à restaurer (chambre ou bureau)
- Une arche en pierres menant sur une cuisine aménagée et équipée
- Un salon / séjour traversant d'environ 37 m², lumineux. Accès au jardin arrière.
- Salle d'eau, WC
- Chaufferie

A l'étage
- Un palier spacieux
- 3 chambres, 9m² environ chacune
- 1 chambre de 17m²
- Une pièce annexe qui nécessite une restauration complète, bénéficiant d'un accès au jardin, via un escalier en pierres.

Dépendances et extérieurs :
- Grande pièce attenante à la maison d'environ 30 m², idéale pour atelier, stockage ou agrandissement de la cuisine. Accès direct au jardin principal.
- Bâtisse indépendante d'environ 140 m² sur deux niveaux offrant un fort potentiel (habitation, gîte, stockage...) pour les imaginatifs.
- Abri de jardin
- Poulailler

Charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel de rénovation : ce bien saura séduire les amoureux de la pierre comme les investisseurs. Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOISAN-SIMON Marie-Charlotte, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.