12 Maisons disponibles -
Maison La Bernardiere
CUGAND
EN EXCLUSIVITÉ ! Rare sure le secteur. L'Adresse Montaigu vous propose cette maison de plain-pied d'environ 140 m² nichée dans un écrin de verdure en impasse dans le centre de La Bernard ...
412 000 €
Maison Cugand La Bernardiere 6 pièces 119 m²
CUGAND
Maison récente de plain-pied située à proximité du centre de Cugand dans un lotissement calme, elle est composée d'un grand salon/séjour lumineux donnant sur le jardin et sa terrasse , une cu ...
365 000 €
Maison 129 m² à Cugand
CUGAND
Idéalement située en plein centre-bourg de Cugand, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF, des écoles et services, cette charmante maison familiale séduit par ses volumes généreux.
...
255 290 €
Maison 214 m² à Cugand
CUGAND
Magnifique propriété à Cugand, à 5 minutes de Clisson
Découvrez cette demeure exceptionnelle située à seulement 5 minutes de Clisson, dans un environnement calme et verdoyant.
Emplacement idéal
...
499 200 €
Maison 157 m² à Cugand
CUGAND
Idéalement située en plein coeur de Cugand, à proximité immédiate des commodités, de la gare et aux portes de Clisson, cette élégante maison des années 1930 séduira les amateurs de charme et d ...
396 900 €
Maison 109 m² à Cugand
CUGAND
Idéalement située en plein centre de Cugand, à proximité immédiate des écoles, de la gare et des commerces accessibles à pied, cette maison ancienne des années 1940, pleine de charme et de cachet, ...
295 000 €
Maison 143 m² à Cugand
CUGAND
Aux portes de Clisson et à proximité immédiate du centre de Cugand, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à seulement 3 km de la gare de CLISSON et proche de toute ...
345 000 €
Maison 5 chambres Cugand
CUGAND
A Cugand centre à pied ! Maison de plain pied de 1982 en parfait état idéale pour une grande famille. Elle dispose de 5 chambres, dont une avec grand dressing. Vous disposez d'une salle de ba ...
345 000 €
Maison 137 m² à Cugand
CUGAND
Aux portes de Cugand, maison indépendante de 137 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 1 786 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel familial. L'espace de vie se compo ...
275 000 €
20 min de Nantes, Cugand, plain pied, 3 chambre, terrain garage, avec locataire en place
CUGAND
CUGAND, 20 minutes de Nantes, en lotissement, plain pied de 99 m2 habitables, 3 chambres, avec locataires en place, et comprenant: hall, salon/séjour, cuisiné séparée et aménagée, dégagement, 3 ch ...
273 400 €
20 min de Nantes, Cugand, plain pied, 3 chambre, terrain garage, avec locataire en place
CUGAND
CUGAND, 20 minutes de Nantes, en lotissement, plain pied de 99 m2 habitables, 3 chambres, avec locataires en place, et comprenant: hall, salon/séjour, cuisiné séparée et aménagée, dégagement, 3 ch ...
273 400 €
CUGAND - Maison de maître de caractère 225 m2 habitables 5 ch, garage Terrain de 1493 m2 clos et arboré.
CUGAND
Caroline ROY EXPERTIMO vous présente cette magnifique maison de maître située entre Clisson et Montaigu, dans un environnement calme et verdoyant proches des bords de Sèvre à Cugand. Il s’agit d’u ...
488 800 €
Affichage de 3 sur 12 propriétes
Le marché immobilier des maisons à Cugand
Données et tendances du marché
Prix moyen/m2
2 485 €
Prix moyen
345 916 €
Annonces
12
Estimations des prix basées sur les annonces d’etreproprio.com, en savoir plus
Acheter un maison à Cugand: guide complet
À la frontière de la Vendée et tout près de Clisson, Cugand séduit pour l’achat d’une maison avec son cadre verdoyant, ses hameaux et la vie au bord de la Sèvre Nantaise. Un secteur apprécié pour concilier calme résidentiel et accès rapide aux services des villes voisines.
Transports et accessibilité |
||
|---|---|---|
| Cugand profite de la proximité immédiate de Clisson et de sa gare (liaisons TER vers Nantes/Cholet), pratique pour les trajets domicile-travail. La commune est bien connectée par le réseau routier local vers Montaigu-Vendée et l’aire nantaise, avec des axes rapides accessibles en quelques minutes. | ||
Écoles et services de proximité |
||
| La commune dispose d’écoles pour les premières années, et l’offre se complète facilement à Clisson : collèges et lycées, ainsi que des équipements culturels et sportifs. Au quotidien, commerces, services et santé sont accessibles dans le bourg et surtout dans les communes voisines, ce qui facilite la vie de famille. | ||
Environnement et qualité de vie |
||
| Cugand est marquée par la vallée de la Sèvre Nantaise et ses paysages bocagers, propices aux balades et aux activités nature. La proximité de Clisson apporte une vraie dynamique culturelle (patrimoine, événements, médiathèque). Entre villages, chemins et espaces verts, la commune conserve une ambiance paisible et conviviale. | ||
Marché immobilier et perspectives d’investissement |
||
| Le marché des maisons à Cugand est porté par son positionnement entre Vendée et bassin nantais, avec une demande familiale sensible à l’espace et au cadre naturel. La proximité de Clisson et des liaisons ferroviaires renforce l’attractivité. Les biens avec terrain ou proche de la vallée sont particulièrement recherchés, avec des délais variables selon l’état et l’emplacement. | ||
Faut-il acheter un maison à Cugand ?
Quel est le niveau de prix pour acheter une maison à Cugand ? |
||
|---|---|---|
| Le niveau de prix des maisons à Cugand dépend surtout de la localisation (proximité du centre, des axes vers Clisson ou la gare), de l’état du bien (travaux à prévoir ou maison rénovée), de la surface et du terrain. À Cugand, on observe généralement des écarts importants entre une maison ancienne à rénover et une maison récente prête à habiter. Pour vous situer sans vous tromper, comparez des biens vraiment similaires (même secteur, même typologie, mêmes prestations) et demandez une estimation argumentée à un professionnel local. | ||
Le marché immobilier des maisons à Cugand est-il dynamique ? |
||
| Le marché des maisons à Cugand peut être soutenu, car la commune attire souvent des acquéreurs cherchant un cadre de vie résidentiel tout en restant connectés aux bassins d’emploi et aux services des alentours. La dynamique varie selon la période de l’année, la qualité du bien et sa rareté (maison familiale avec jardin, plain-pied, bon DPE, etc.). Pour mesurer la tension du marché, surveillez le rythme de parution des annonces, la vitesse à laquelle les biens se retirent et la fréquence des baisses de prix, plutôt que de vous fier à un seul indicateur. | ||
Comment évaluer son accessibilité financière pour acheter une maison à Cugand ? |
||
| Pour savoir si votre projet d’achat d’une maison à Cugand est financièrement réaliste, commencez par valider votre capacité d’emprunt avec votre banque ou un courtier, puis constituez un budget global. Pensez à intégrer, en plus du prix du bien, les frais d’acquisition, les éventuels travaux (y compris ceux liés à la performance énergétique), l’assurance emprunteur et une marge de sécurité pour les imprévus. Demander une simulation et obtenir une attestation de financement renforce aussi votre crédibilité lors des visites et des négociations. | ||
Quels quartiers ou secteurs privilégier pour acheter une maison à Cugand ? |
||
| Le choix du secteur à Cugand dépend de votre mode de vie : proximité des écoles et des commerces, accès rapide aux axes de circulation, environnement plus calme et résidentiel, ou recherche d’un grand terrain. Avant de vous décider, faites plusieurs visites à différents moments de la journée pour évaluer le bruit, la circulation et le stationnement. Vérifiez aussi les projets d’urbanisme, les servitudes et les risques (inondation, retrait-gonflement des argiles) via les documents officiels, afin d’acheter en étant bien informé. | ||
Quels conseils pour réussir l’achat d’une maison à Cugand ? |
||
| Pour réussir votre achat à Cugand, sécurisez d’abord votre financement, puis définissez vos critères essentiels (surface, nombre de chambres, extérieur, proximité des commodités) et vos critères négociables. Lors des visites, analysez l’état du bâti (toiture, isolation, menuiseries, humidité), demandez les diagnostics, les factures de travaux et les informations sur les charges et taxes. En cas de doute, faites-vous accompagner par un professionnel (agent immobilier local, notaire, artisan) et prévoyez une clause suspensive adaptée (financement, revente, ou travaux selon votre situation) pour acheter sereinement. | ||
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)