Name: Appartement 68 m² à Annecy
SKU: AG828-86659881
Price: 376000 EUR
Availability: InStock

376 000 €

68 m²

3 pièces

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Appartement Type 3 - Dernier étage - Esprit maison Situé dans un quartier calme et très recherché de Meythet, ce bel appartement de 68 m², niché au dernier étage d'une maison, offre un cadre de vie rare, alliant indépendance, confort et luminosité.

Un bien comparatif à une maison, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon spacieux et lumineux, exposé plein Sud, Sud Est, ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours.

La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, permet de cuisiner en toute convivialité.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité, ainsi que d'un cellier, idéal pour le rangement du quotidien.

Les atouts qui font la différence :

? Dernier étage dans une maison

? Exposition Sud, Sud Est - belle luminosité

? Garage fermé avec place de stationnement privative

? Jardin privatif clôturé, rare sur le secteur

? Quartier résidentiel calme et prisé

? Ambiance 'maison' sans les contraintes

Parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Référence: AG828-86659881
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon annecy appartements au dernier étage annecy appartements avec garage annecy appartements Meythet annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr