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Maison Marseille 5 pièce(s) 122m²
— Marseille-15e 13015 —
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Votre agence Laforêt Les Pennes-Mirabeau vous propose cet ensemble immobilier composé de deux logements cadastrés, actuellement réunis pour former une villa d'environ 122 m² sur une parcelle de 529 m², située dans le secteur recherché du Verduron Haut (13015), limitrophe des Pennes-Mirabeau. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'un bel extérieur offrant une grande terrasse de plus de 100 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La villa, répartie sur deux niveaux de vie, se compose : ? Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin. ? A l'étage : trois chambres, deux WC, deux salles d'eau, ainsi qu'une grande pièce comprenant une cuisine et un salon. Les deux logements, aujourd'hui réunis, peuvent facilement être rendus indépendants, chaque lot étant déjà cadastré. Un véritable atout pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. Aucun travaux à prévoir : le bien a été entièrement rénové. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Rare à la vente, ce bien constitue un véritable havre de paix dans l'un des secteurs les plus prisés du 15? arrondissement, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et 15 minutes du Vieux-Port.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Marseille 5 pièce(s) 122m²
394 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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