Immeuble de Rapport – 4 Lots au Cœur de Château-Chinon (Ville)

Investissez dans la capitale du Morvan !

Cet ensemble immobilier, situé en hyper-centre, offre une gestion facilitée et une excellente attractivité. Tous les appartements ont été aménagés avec goût dans un style sobre et moderne, facilitant une mise en location immédiate.
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Emplacement stratégique :
Situé en plein centre-ville de Château-Chinon, à proximité immédiate des commerces, des services et des pôles d'activité. Une situation privilégiée au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan
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Composition de l'immeuble :
* Appartement T3 avec extérieur (65m²) : Pièce de vie lumineuse, 2 chambres.
*Atout majeur : Un jardin privatif avec terrasse et garage.
* Appartement T4 (env. 100 m²) : Volumes généreux offrant une grande flexibilité. Idéal pour une famille ou pour un projet de colocation (fort potentiel pour étudiants ou jeunes actifs).
* Appartement T2 équipé (28m²) : Espace de vie optimisé avec cuisine moderne (plaques vitrocéramiques, hotte).
* Appartement T2 Meublé (42m²): Décoration contemporaine et mobilier de standing (canapé confort, TV murale).
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Qualité technique Rénovation :
* Finition : Plusieurs lots ont bénéficié d'une remise en peinture complète. Les finitions et équipements sont dans un état proche du neuf.
* Équipements : Cuisines et électroménager récents (fours, lave-linge), assurant un confort de vie optimal aux occupants.
* Autonomie : L'ensemble des lots dispose de compteurs et chauffages individuels pour une gestion transparente et simplifiée des charges.
* Confort : Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bâtiment.
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Résumé :
Cet ensemble immobilier offre une polyvalence locative optimale, permettant de répondre aux besoins d'une clientèle diversifiée : familles, couples, étudiants ou projets de colocation. La complémentarité de ces typologies, alliée à un emplacement stratégique, garantit une occupation pérenne ainsi qu'une valorisation sécurisée de votre patrimoine foncier.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au [Coordonnées masquées].
Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier)
Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr