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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

La Cigogne

à Vaulx-En-Velin

AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

175 000 €

34 m²

1 pièce

ADB Du Roannais

Nos partenaires locaux

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L’Agence ADB vous présente en coexclusivité ce charmant appartement de type 1 de 36 m2 habitables au 5é étage, situé au sein d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur à Villeurbanne, 7 rue Édouard Aynard.

Il comprend :

Une pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin cuisine équipé,
Une salle de bain fonctionnelle,
Un WC indépendant,
De nombreux rangements pratiques,
un balcon de 2.80m2
Une place de parking en sous-sol sécurisée peut etre rajouté en sus pour 10 000 euros
L’appartement est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel performant.

Une cloison pourrait délimité un coin nuit avec peu de travaux et permettre de le transformer en type 2

DPE: C GES: C Montant annuel des charges de copropriété : 540€
Mandat no116. Copropriété de 99 lots (habitations et commerces), pas de procédures en cours.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 99. Charges de copropriété : 835 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/12/2025

Coûts annuels estimés : 410 € - 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon villeurbanne appartements avec ascenseur villeurbanne appartements Doua villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement type 1 de 35.80m2 a VILLEURBANNE

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement type 1 de 35.80m2 a VILLEURBANNE

175 000 €