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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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La Cigogne
à Vaulx-En-Velin
Cozynergy
à Toulouse
Caisse d’Epargne
à Paris-13e
AFC Climatisation
à Decines-Charpieu
Appartement 42 m² à Villeurbanne
— Villeurbanne 69100 —
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Idéal 1ᵉʳ achat ou investissement locatif.
APPARTEMENT T2 Bis de 43 m², entre Monchat et Grand clément au 4ᵉ/5 d'une résidence calme (avec ascenseur).
Il est à moins de 7' du T4 (Balzac) et en face du futur T6.
Contactez-moi directement au O7 5O 5O 46 5O.
L’appartement dispose :
- d'un séjour de 17 m² avec alcôve
- d'une cuisine de 9 m²
- d'une chambre
- d’une salle d'eau
- d’un WC séparé.
Une cave de 7 m² vient compléter ce bien.
L'appartement est disponible, mais nécessite des travaux.
Notez qu'il est possible d'en acquérir 2 autres T2 dont un avec de gros travaux.
La résidence est sécurisée par un digicode et caméra.
Il n'y a pas de travaux de copropriété de prévu.
Les charges de copropriétés sont d'environ 50 €/mois. Le chauffage était au gaz et individuel.
La taxe foncière en 2025 s'élevait à 500 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 910€ ~ 1290€ - Amor ZAAFRANE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 4477666890 - RCS 4[Coordonnées masquées]036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
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L'appartement est disponible, mais nécessite des travaux.
Notez qu'il est possible d'en acquérir 2 autres T2 dont un avec de gros travaux.
La résidence est sécurisée par un digicode et caméra.
Il n'y a pas de travaux de copropriété de prévu.
Les charges de copropriétés sont d'environ 50 €/mois. Le chauffage était au gaz et individuel.
La taxe foncière en 2025 s'élevait à 500 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 910€ ~ 1290€ - Amor ZAAFRANE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 4477666890 - RCS 4[Coordonnées masquées]036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
DPE
A
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 42 m² à Villeurbanne
140 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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