Paris XVIII - Montmartre

La Pléiade - Immobilier de Caractère vous présente ce studio, situé au dixième étage sur onze, orienté plein Sud bénéficiant d'une vue dégagée et dominante sur les toits de Paris, avec en perspective la Butte Montmartre et le Sacré-Coeur, offrant un panorama parisien emblématique. Le logement se compose d'une grande pièce de vie, d'une kitchenette, d'une salle de bains, d'un placard et d'un dégagement, formant un ensemble simple et fonctionnel. Un balcon sur rue prolonge l'espace intérieur et permet de profiter pleinement de la luminosité et de la vue. L'étage élevé et l'orientation confèrent à ce studio une atmosphère claire et ouverte, rare dans ce secteur. Le quartier, vivant et recherché, offre un accès immédiat aux commerces, aux transports et à l'ensemble des services du quotidien, tout en conservant l'identité singulière de Montmartre. Le bien est actuellement loué, dans le cadre d'un bail meublé se terminant en février 2027, offrant une visibilité locative appréciable pour un acquéreur recherchant un placement patrimonial, avec la perspective d'une occupation personnelle, d'un pied-à-terre ou d'un repositionnement à terme. Un bien à forte valeur patrimoniale, adapté aussi bien à une approche résidentielle future qu'à une stratégie d'investissement maîtrisée, dans l'un des secteurs les plus emblématiques de la capitale. Surface : 28.32m² Prix du bien : 378 000 euros Prix du bien hors honoraires : 360 000 euros Honoraires TTC : 5% soit 18 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 333kWh/m² par an Consommation énergie finale : kWh/m² par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)