Appartement 3 pièces 62,40 m² proche centre-ville, box et place de parking

IMMO DE FRANCE vous présente ce magnifique appartement 3 pièces de 62,40 m² à Chelles-Gournay, avec cave, box et place de parking. Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gare de Chelles-Gournay (RER E et ligne P ? Paris Gare de l'Est en 15 minutes) ainsi que du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Implanté au 3? étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement traversant de 62,40 m² se compose de : Une entrée avec placard Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, d'environ 29 m² Deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune Une salle d'eau moderne Un WC indépendant De nombreux rangements offrant une optimisation idéale de l'espace Annexes et stationnement : Une cave Un box fermé privatif Une place de parking supplémentaire en sous-sol, un véritable atout sur le secteur Les + du bien : Appartement traversant, lumineux et fonctionnel Aucun travaux à prévoir Résidence bien tenue et sécurisée Diagnostics gaz et électricité sans anomalie Excellente performance énergétique (classe C) Chaudière Frisquet en parfait état de fonctionnement Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et prestations de qualité. A visiter sans tarder ! Informations pratiques : Charges mensuelles : 144, 00 euros/mois Taxe foncière : 1 587 , 00 euros/an DPE. : 132/C -27/C Estimation des côuts annuels d'énergie :670 euros min et max 950 euros Année de référence :2021 Nombre de lots : 450 Le bien est soumis au statut de la copropriété: Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute visite ou information supplémentaire : Ana Maria DODA Tél : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] IMMO DE FRANCE EI immatriculée au RSAC de Bobigny n° 904 148 558 Copropriété de 450 lots. Charges annuelles : 1788 euros. Ana-Maria DODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 148 558 - BOBIGNY.