Spécial investisseur - t2 de 49m² terrasse plein sud

Central Parc Immo vous propose, situé au sein d’une résidence calme et recherchée, ce bel appartement de 2 pièces offrant un cadre de vie de qualité et une rentabilité immédiate.

Possibilité de garage en supplément.

En excellent état, cet appartement de 49,35 m² se situe au 3ème étage sur 4.

Il bénéficie d'une exposition Sud garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le véritable atout de ce bien ?
Une terrasse exceptionnelle de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert, rare sur le secteur.

Idéal investisseurs !

Loyer HC : 845 € / mois (fin du bail en 04/2027)

Provisions sur charges : 70 € / mois

Revenu locatif annuel : 10 140 € (hors charges)

Charges de copropriété : 1 560 € / an

Chauffage : Individuel au gaz (radiateurs).

Eau chaude : Chauffe-eau individuel.

État : Bon état général, aucun travaux à prévoir.

Un investissement locatif de premier choix. La surface généreuse de la terrasse et l'exposition Sud sont des garanties de revente et de relocation rapide.

Prix : 199.500,00 euros

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