« Coloc’ Épeule »

« Coloc’ Épeule »
Un bien d’investissement situé à Roubaix, où rentabilité, stratégie et potentiel se conjuguent efficacement.
Roubaix à moins de 4 minutes à pied du métro Épeule Montesquieu
Prix : 137 000 € HAI
(130 000 € net vendeur 7 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Exclusivité Opale Noire Immobilier

Présentation du bien
Dans un secteur dynamique et parfaitement desservi, cette maison de 95 m2 habitables représente une excellente opportunité d’investissement locatif.
Le bien est configuré pour de la colocation et se compose de cinq chambres lumineuses, chacune équipée de sa salle d’eau privative, répondant parfaitement aux attentes d’une clientèle étudiante ou de jeunes actifs.
Deux WC communs ainsi qu’un WC privatif viennent compléter l’agencement, garantissant un confort optimal au quotidien. Un extérieur, discret mais appréciable, constitue un véritable atout sur ce secteur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel d’optimisation supplémentaire pour améliorer la valorisation du bien.

Caractéristiques

Maison de 95 m2 habitables
5 chambres avec salle d’eau privative
2 WC communs + 1 WC privatif
Petit extérieur
Métro Épeule Montesquieu à moins de 4 minutes à pied


Données locatives

Loyers mensuels : 2 130 €
Charges (EDF / eau / wifi) : inférieures à 600 €
Aucun impayé de loyer
DPE : E