Name: Appartement 39 m² à Arcachon
SKU: EPR15-5911
Price: 223100 EUR
Availability: InStock

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Etablissements Pinturaud

à La Teste-De-Buch

223 100 €

39 m²

2 pièces

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ARCACHON - CENTRE VILLE. Idéalement situé en plein cur dArcachon, à deux pas de la gare, de la plage et des commerces, découvrez ce charmant appartement T2 de 39 m², niché au 2? étage dune résidence bien entretenue. Il se compose dune entrée, dun lumineux salon-séjour, dune cuisine séparée, ainsi que dune chambre confortable.
Vous serez séduit par sa belle terrasse de 7,68 m² exposée plein Sud, parfaite pour profiter du soleil Arcachonnais.
Un bien aux nombreux atouts, aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre sur le Bassin.
Excellent rapport qualité/prix dans un secteur très recherché.
À saisir rapidement, opportunité rare sur le marché !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 750 et 1070 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 74 lots principaux , Surface Carrez 38. 8m²

Référence: EPR15-5911
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 6.24% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 070 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse arcachon achat appartement arcachon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr