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Charme et potentiel au coeur de la campagne bretonne
— Guingamp 22200 —
Nos partenaires locaux
Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à 10 minutes au nord de Guingamp, entre Squiffiec et Pommerit-le-Vicomte, cette belle maison néo-bretonne de 115 m² saura séduire les amateurs d'espace et d'authenticité. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 600 m², elle offre un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités. Sur un sous-sol total, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie salon/salle à manger d'environ 30 m², lumineuse et conviviale, ainsi que d'une salle d'eau et d'une belle chambre de 12 m². A l'étage, un couloir dessert quatre autres belles chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, un bureau ou des chambres d'amis. A l'extérieur, la propriété se distingue par ses dépendances , parfaites pour des projets professionnels, du stockage ou encore un atelier à aménager selon vos envies. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes de Guingamp et 15 minutes des plages de Plouha, alliant ainsi campagne, ville et littoral. Une maison pleine de potentiel, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. LAURENT LEMONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charme et potentiel au coeur de la campagne bretonne
174 990 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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