Name: Appartement 350 m² à Lezignan-Corbieres
SKU: VI1818-IMMOFORFAIT
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

189 000 €

350 m²

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Immeuble de rapport Lézignan-Corbières Forte rentabilité Aucun travaux

Situé sur une avenue de Lézignan-Corbières, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant des revenus immédiats, une gestion simple et une rentabilité élevée, sans travaux à prévoir.

Composition de l'immeuble

L'immeuble se compose de 5 lots :
1 T4 avec jardin loué 600 / mois
1 T3 avec véranda loué 550 / mois
1 T3 loué 500 / mois
1 studio loué 255 / mois
1 local commercial actuellement libre, loyer potentiel estimé à 450 / mois

? Loyers hors charges
Revenus locatifs
Loyers actuels : 1 905 / mois
Loyers mensuels potentiels après location du local commercial : 2 355 / mois
Revenus locatifs annuels potentiels : 28 260
Informations financières
Prix de vente : 189 000
Taxe foncière : 4 000 / an
Revenu annuel net : 24 260

Rentabilité
Rentabilité brute : ~15 %
Rentabilité nette : ~12,8 %
Les + investisseurs

? Immeuble de rapport clé en main
? Aucun travaux à prévoir
? Logements déjà loués (sécurité locative immédiate)
? Local commercial offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire
? Compteurs électriques individuels
? Bonne répartition des typologies (T4, T3, studio, commerce)
? Secteur recherché de Lézignan-Corbières

Pour plus de renseignements merci de me contacter directement au [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 8.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697.00 et 944.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Raouf KHEDIMELLAH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 232 457 RSAC Narbonne
RCP BEAZLEY 967/8098

Référence: VI1818-IMMOFORFAIT
Honoraires d'agence de 8.619999999999999% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2023

Coûts annuels estimés : 697 € - 944 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr