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399 000 €

76 m²

4 pièces

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Annecy, Quartier de la prairie, atypique T3 duplex de 76 m2 au sol au 1er étage d'un pavillon,
Proche de toutes commodités , au calme et à moins de 10 minutes à pieds de la vieille ville .
au 1er niveau : hall d'entrée, une cuisine actuellement fermée mais pouvant s'ouvrir facilement sur le séjour avec balcon et cheminée , une salle d'eau avec wc .
A l'étage: 2 chambres, un bureau/dressing, une deuxième salle d'eau avec wc, un petit grenier.
En annexes: 2 stationnements accompagnent ce bien- un garage et une place de parking privative, une buanderie, une cave, un petit jardin privatif à l'av bri des regards et en partage, une cour carrelée avec sa cuisine d'été.
Chauffage individuel gaz de ville, panneaux solaires pour l'ECS - Pas de charges de copropriété.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 29/07/2023

Coûts annuels estimés : 930 € - 1 350 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon annecy appartements avec garage annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement- t3 - 76m2 utiles - annecy

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement- t3 - 76m2 utiles - annecy

399 000 €