Appartement 312 m² à vendre à La Grand-Croix (42320)

LA GRAND-CROIX – IMMEUBLE À RÉNOVER – 312 M² FORT POTENTIEL Situé en plein centre-ville de La Grand-Croix, dans un environnement particulièrement calme et agréable, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités. D'une surface totale d'environ 312 m² hors combles, dépendances comprises, cet ensemble immobilier offre de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement dans le cadre d'une rénovation complète. Les atouts du bien : Secteur calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Couverture refaite il y a seulement 4 ans. Absence d'amiante. Beaux volumes permettant une redistribution des espaces. Aucun mur porteur à l'intérieur des plateaux, sous réserve de vérification technique. Garage pouvant offrir une possibilité de transformation en surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. Composition et surfaces Rez-de-chaussée : Garage et cave : 69,53 m² Appartement : 31,62 m² 1er étage : Appartement : 55,58 m² Appartement : 40,91 m² 2ème étage : Appartement : 114,44 m² Combles : Environ 114 m² au sol. Informations complémentaires Le rez-de-chaussée et le premier étage disposent d'une seule façade avec ouvertures, les autres côtés étant mitoyens ou enterrés. Le deuxième étage et les combles sont traversants, avec deux côtés mitoyens. L'immeuble dispose actuellement de deux compteurs électriques et d'un seul compteur d'eau. Le bien est vendu en l'état et nécessite une rénovation intégrale. Une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel de l'immobilier à la recherche d'un immeuble offrant de beaux volumes, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Lucas MILIANO O681773668 La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO Agent commercial (Entreprise individuelle)