Appartement 89 m² à Saint-Etienne

SAINT-ÉTIENNE (42000) — Appartement 4 pièces de 89m² avec terrasse — 120 000 € Imaginez rentrer chez vous après une journée bien remplie, et profiter d'un moment de calme sur votre terrasse exposée, pendant que le soleil de fin de journée illumine votre séjour. C'est ce que vous propose cet appartement au 2ème étage avec ascenseur, situé dans une résidence sécurisée, très bien entretenue et verdoyante. UN EMPLACEMENT PENSÉ POUR SIMPLIFIER VOTRE QUOTIDIEN Ici, tout est pensé pour vous faciliter la vie : les transports, les commerces et les accès autoroutiers sont à proximité, pour des trajets simplifiés au quotidien. La résidence dispose par ailleurs de nombreux stationnements, un vrai confort pour vous et vos visiteurs, ainsi que d'espaces verts bien entretenus qui participent à un cadre de vie agréable. UNE TERRASSE POUR PROFITER DE CHAQUE JOURNÉE ENSOLEILLÉE D'une belle taille et exposée sud-est, la terrasse prolonge naturellement le séjour. Un café le matin, un repas entre amis, un moment de détente en fin de journée : cet espace extérieur devient rapidement une pièce de vie à part entière, dès les premiers beaux jours. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL, SANS TRAVAUX À PRÉVOIR L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux (24 m²), idéal pour recevoir ou se détendre - Une cuisine aménagée et équipée (19 m²), prête à l'usage - Un bureau indépendant (11 m²) - Une chambre (13 m²) - Une chambre en mezzanine (13 m²) - Une salle de bains avec baignoire + douche - Un WC indépendant - Une lingerie, une entrée, un couloir et un hall d'accueil Cette configuration s'adapte à de nombreux projets de vie : une famille qui a besoin d'espace, un télétravailleur en quête d'un bureau dédié, ou un couple qui souhaite garder une chambre d'amis. Grâce à son exposition traversante, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. UN CADRE DE VIE SÉCURISÉ ET BIEN ENTRETENU La résidence, très bien entretenue, offre un environnement rassurant grâce à son accès sécurisé par caméras et badges. Vous rentrez chez vous en toute tranquillité, jour après jour. INFORMATIONS PRATIQUES - Charges mensuelles : 220 €/mois - Taxe foncière : 1 667 €/an Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Raphaël Dumas, votre interlocuteur dédié chez 2i Transactions. MENTIONS LÉGALES Prix de vente FAI : 120 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Prix net vendeur : 112 500 € Honoraires d'agence : 7 500 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 500 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP GALIAN-SMABTP