Exclusivité Maison T6 familiale avec extérieur et garage Extra-muros

À deux pas des remparts et à seulement 5 minutes à pied de la rue Carreterie, découvrez cette maison de ville d'environ 110 m², rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et vie de quartier.

Idéale pour une famille avec une profession libérale grâce à sa configuration modulable.

Un bien aux multiples usages :
Répartie sur deux niveaux, la maison offre :
•Belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 28 m² (possibilité d'agrandir le séjour en réduisant une chambre)
•4 chambres dont une avec salle d'eau + WC + espace cuisine (idéal studio / ou ado)
•Une salle de musique (bureau / ou cabinet selon projet)
•Salle de bains avec WC
•Double vitrage PVC, chauffage gaz de ville, fibre

Côté extérieur :
•Terrasse à l'étage à l'abri du vent
•Cour d'environ 30 m²
•Garage d'environ 13m²

Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, et centre historique.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Taxe foncière : 2 085 € par an.
Référence annonce : DOM27774
Prix de vente FAI : 239 000 € (229200 € hors honoraires – honoraires à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2070€ et 2840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Baise Delphine, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 522 572 437.