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Maison à vendre Montauban(82) Fonneuve plain pied, garages, piscine, 4 chambres
— Montauban 82000 —
Nos partenaires locaux
Située dans le secteur de Fonneuve, cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m², entièrement clôturée, la propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet de vie alliant confort et rentabilité. La maison principale se compose d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de plus de 30 m², une pièce de vie exceptionnelle de plus de 80 m², comprenant salon et salle à manger 4 belles chambres entre 12 et 19m2, dressing. Des prestations modernes : double vitrage, chauffage au sol, poêle à granulés A l'extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : Jardin parfaitement arboré, piscine en pierre de Bali, pool house. Double garage, portail électrique Atout majeur : le bien est vendu avec deux appartements T2 totalement indépendants, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir, offrant un fort potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Un bien rare sur le secteur, alliant grands volumes et potentiel supplémentaire. A découvrir sans tarder.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre Montauban(82) Fonneuve plain pied, garages, piscine, 4 chambres
612 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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