Appartement 61 m² à Bordeaux

Exclusivité CABINET BEDIN - CAUDERAN STEHELIN. Appartement idéalement situé au pied de la Ligne G avec accès direct à Bordeaux centre et à la gare. A proximité des écoles et du collège Saint André
Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de type 3 vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
Points forts de ce bien :
Surface optimisée avec un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle.
Exposition idéale : profitez de la luminosité tout au long de la journée avec des orientations EST/OUEST.
Deux chambres spacieuses pour toute la famille ou pour aménager un bureau.
Parking privatif en sous-sol, un véritable atout dans ce quartier recherché.
Proximité immédiate avec les transports (ligne G) et les commerces, sans oublier le marché Caudéranais, un lieu de rencontre incontournable le mercredi matin.
Détails :
Appartement en bon état.
Ascenseur pour plus de confort.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre pratique et dynamique, tout en profitant d'une belle luminosité et de nombreux atouts !
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1720 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 72 lots dont 36 lots principaux , Charges annuelles 1976. 00 Euros , Surface Carrez 60. 5m²