Name: Maison moderne T4 – Rooftop, garage, tram à pied !
SKU: 7171982
Price: 329900 EUR
Availability: InStock

329 900 €

86 m² / 212 m²

4 pièces

KELLER WILLIAMS ADVANCE

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Dans l'écoquartier Andromède, à 200 m du tramway, découvrez cette maison contemporaine T4 de 86 m², construite en 2022, en pleine propriété, au sein d'un lotissement sécurisé et résidentiel.

- Les atouts du bien :

Belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte

Terrasse couverte de 12 m²

3 chambres, dont une suite parentale

2 salles d'eau + 2 WC

Rooftop de 47 m² avec vue dégagée à 360° et pergola (rare sur le secteur !)

Garage fermé de 18 m² avec portail motorisé + parking privatif

Volets roulants électriques, alarme

Parcelle de 212 m²

Environnement calme, proche tram, commerces, écoles, pistes cyclables.
Charges ASL : 41 €/mois.
Maison récente, faible consommation énergétique. DPE C/C.

Un bien rare à Beauzelle, idéal résidence principale.
À visiter rapidement – vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Référence: 7171982

DPE

GES

Date du DPE : 24/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr