A vendre en Exclusivité LYON 4EME ARRONDISSEMENT (69) Fonds de commerce Parfumerie / Senteurs d'Ambiances 60 M2

LYON 69004 À VENDRE –EXCLUSIVITE- Fonds de commerce Parfumerie / Senteurs d'Ambiances – Emplacement N°1 Croix-Rousse,Très belle opportunité – Rentabilité rare – Loyer exceptionnel
Située Grande Rue de la Croix-Rousse (Lyon 4ᵉ), sur un emplacement N°1, cette boutique bénéficie d'un flux piéton constant, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.
C'est un fonds de commerce de parfumerie - savonnerie, vente de parfums d'ambiance, senteurs, bougies, petits cadeaux déco, idéal pour une personne passionnée par l'univers du bien-être et des senteurs.
- Surface : environ 60 m², boutique très bien agencée, chaleureuse et fonctionnelle
- Ancienneté : activité existante depuis plus de 10 ans
- Réputation : excellente image, commerce reconnu et apprécié du quartier
- Gestion : saine, rigoureuse, aucune dette
- Chiffre d'affaires : environ 190 000 € HT, en augmentation régulière chaque année (ne connait pas la crise...)
- Rentabilité : très élevée
- Loyer : extrêmement attractif – 500 € / mois, bail récemment renouvelé (rare sur le secteur)
La dirigeante actuelle se rémunère très confortablement.
Après reprise, même avec un crédit, l'activité permet une rémunération nette estimée d'au minimum 2 000 € / mois, avec un fort potentiel d'évolution.
Aucun travaux à prévoir : vous récupérez les clés et poursuivez immédiatement l'exploitation.
Accompagnement possible de la vendeuse pour une reprise en toute sérénité.
Affaire clé en main, rare à la vente, idéale pour reconversion, première acquisition ou professionnel souhaitant un commerce rentable dans un quartier premium.
Dossier complet et informations financières sur demande – confidentialité assurée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.940911