Croix-Luizet – T2 – 29,86 m² – Traversant – Idéal investissement locatif

Hamac Investissements & Patrimoine vous propose ce très bel appartement T2 de 29,86 m², situé au 2e et dernier étage d’un immeuble ancien, au cœur de Villeurbanne, dans le secteur recherché de Croix-Luizet. Implanté au sein d’un bâtiment de 1920 entièrement réhabilité, ce bien bénéficie d’un cadre de vie sécurisé, moderne et durable, offrant une excellente pérennité du bâti. La rénovation a su préserver le charme de l’ancien, avec notamment des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Un marché de travaux obligatoire d’un montant de 46 508 € est à prévoir. L’appartement profite d’une situation idéale, à proximité immédiate de La Doua – Université Claude Bernard Lyon 1, des transports en commun et des commerces. Éligible à des frais de notaire réduits (2,5 %), ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, alliant qualité de rénovation et emplacement stratégique au sein d’un quartier dynamique et recherché. Possibilité d’acquérir une cave et/ou une place de parking en sus. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Ana Sanabria, conseillère en immobilier, au [Coordonnées masquées]. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Ana Sanabria, conseillère en immobilier indépendante (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissements & Patrimoine, immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 839 605 565.