Maison 157m² à viriat

A vendre, à 5 min de l'entrée de Bourg-en-Bresse et 2 min de l'entrée n° 6 de l'A40.
Maison de construction traditionnelle, sur joli terrain arboré de 2408 m² bordé de bois et de terres agricoles, avec puits et dépendances.
Cette habitation offre de beaux volumes avec ses 157 m² habitables, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée et une au 2e étage.
Une grande pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine équipée (mur non porteur entre les deux), une salle de bains et un WC.
De nombreuses possibilités pour cette maison avec notamment l'aménagement du rez-de-chaussée qui aujourd'hui est déjà équipé avec douche et WC séparé, une buanderie et un garage (total de 57m²). Un deuxième garage et un appentis complètent l'ensemble des dépendances. Une partie du grenier au 2e étage est encore aménageable.
Maison bien entretenue au fil des années avec une consommation de chauffage réelle de 2500 L de fuel/an.
Pour tous renseignements contactez l'agence Era de Bourg-en-Bresse, Jéromine DUBUS
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr