Name: Appartement 158 m² à Bourg-En-Bresse
SKU: 20015-TERACYTE2
Availability: InStock

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Dans une petite copropriété,

Produit rare à forte rentabilité locataire en place depuis 2016
Ensemble immobilier déjà loué comprenant :?? supérette Vival de 60 m² avec une réserve d'environ 30 m²?? Appartement T4 de 68,17 m² à l'étage : cuisine semi-ouverte sur salon, 3 chambres avec placards, salle de bains et WC
? Emplacement stratégique secteur Gare? Travaux de rafraîchissement à prévoir ? potentiel de valorisation
? Chiffres clés investisseurs
Prix de vente FAI : 169 000
Loyers mensuels : 1 410 CC
Loyers annuels : 16 920
Taxe foncière : 2 252
? Revenus nets simplifiés16 920 2 252 = 14 668 / an
? Rentabilité nette simplifiée :14 668 ÷ 169 000 = 8,67 %
? Les + de l'investissement
?? +10 % brut / ~8,7 % net simplifié?? Locataire stable depuis plus de 10 ans?? Mix commerce + habitation?? Placement sécurisé et performant?? Idéal investisseur rendement / cash-flow
? Plans sur demande? À saisir rapidement opportunité investisseurs
Malika ZIRANE? Tél. : [Coordonnées masquées]? Agent commercial? RSAC Bourg-en-Bresse n° 522 842 186

Référence: 20015-TERACYTE2
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/11/2022

Coûts annuels estimés : 1 403 € - 1 899 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Proche Gare

Voir aussi : appartements Gare-Brou bourg-en-bresse achat appartement bourg-en-bresse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr