126 000 €

32 m²

1 pièce

L'instant Immobilier

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BLAGNAC à deux pas du tram : L’Instant Immobilier vous propose cet agréable appartement T1bis de 32,26 m2, vendu loué et meublé, situé au 2ème et dernier étage dans une résidence année 90.
Un environnement pratique et résidentiel : l’appartement bénéficie d’un cadre calme tout en étant proche des commodités et des axes de circulation.
Ce bien se compose d’une belle pièce à vivre avec placard, ouvrant une agréable terrasse de 4,50 m2, un espace nuit, une kitchenette, une SDB et WC
Un emplacement de parking extérieur complète le bien.
Un investissement sécurisé et rentable : Bien actuellement loué en meublé : Loyer mensuel hors charges : 540 € + charges locatives : 45 € Soit loyer charges comprises : 585 €/mois
Locataire en place, gestion facilitée.
Bien soumis au régime de la copropriété : 35 lots principaux Charges 66 €/mois
Prestations : Résidence sécurisée, Chauffage individuel électrique, Menuiseries double vitrage -
Diagnostic : DPE C: 161 kWh/m2/an) - GES A : 5 kg CO2/m2/an) - Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 590 € et 830 € (prix indexés 2021-2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 120.000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC Prix HAI : 126.000 €

Référence: 466
Bien en copropriété. Nombre de lots : 70. Charges de copropriété : 793 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2026

Coûts annuels estimés : 590 € - 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

blagnac tibis 32 m2+pkg loue ideal investisseur

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

blagnac tibis 32 m2+pkg loue ideal investisseur

126 000 €