Name: Nancy - Immeuble années 30
SKU: 1894
Price: 480000 EUR
Availability: InStock

480 000 €

300 m² / 100 m²

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Dans le secteur prisé du quartier Anatole France, nous vous proposons à la vente cet immeuble typique des années 30, aux formes géométriques singulières, ayant fait l'objet de plusieurs phases de travaux conséquentes, y compris ravalement, ITE, ... Il est composé de 4 appartements dont : - RDC = un F2 de 46m² avec possibilité de lui attribuer le jardin en privatif (100m²) - 1er étage, appartement F3 55m², actuellement loué 588.57e HC/mois - 2ème étage, appartement F3 55m², vendu libre - 3ème étage, appartement F3 55m², vendu libre - combles pouvant être réaménagés (actuellement isolation au sol) - Cave - jardin Travaux récents : Ravalement de façade avant Isolation thermique par l'extérieur sur façade arrière Verrière neuve Isolation des combles (laine de roche posée au sol) (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1894
Honoraires d'agence de 4.35% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 280 € - 1 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc nancy appartements Poincaré-Foch-Anatole France nancy achat appartement nancy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr